Construyendo contra comprando una casa: ¿Qué es lo mejor para usted?

Finalmente está listo para comprar su propia casa, pero las opciones son abrumadoras. Cualquier visita a un sitio web de bienes raíces le ofrece cientos de propiedades potenciales, desde lotes vacíos hasta casas con décadas de antigüedad. Una de las decisiones más importantes que debe tomar – y algo que debe decidir antes de empezar a comprar – es si prefiere construir en lugar de comprar una casa. Ambos tienen ventajas y desventajas específicas que pueden afectar drásticamente su nueva experiencia en el hogar. Considere la posibilidad de construir en lugar de comprar desde todos los ángulos para decidir si desea una casa nueva o si prefiere una casa existente y todos sus encantos.

Construir una casa significa conseguir exactamente lo que quieres. Imagen: Casas Greenbelt

5 razones para construir

La construcción de su propia casa requiere tiempo y paciencia, pero será recompensado con un lugar al que realmente pueda llamar hogar. Algunos de los beneficios de la construcción incluyen:

  • Un enfoque personalizado. Cuando construya su casa, podrá elegir entre un catálogo de planos o incluso diseñar uno desde cero. Eso significa construir una casa que tenga sentido para usted y su familia. Tanto si eres un chef de cinco estrellas como si te gustan los deportes o el entretenimiento, puedes conseguir exactamente lo que necesitas, en lugar de trabajar con lo que tienes.
  • Sin sorpresas. Probablemente haya escuchado las historias de horror: Una familia compra una casa existente sólo para encontrarla llena de moho o plagada de problemas con los cimientos. Construir una casa nueva significa que usted no tendrá ninguna de las sorpresas o riesgos que vienen con la compra de una casa vieja ya existente.
  • Sin renovaciones. Una casa más barata puede convertirse repentinamente en un pozo de dinero cuando la cocina requiere un trabajo completo de intestinos o cuando toda la alfombra necesita ser reemplazada. Debido a que usted diseña una nueva construcción exactamente de la manera que usted desea, no necesitará ninguna renovación costosa durante unos pocos años. Esto reduce el estrés y el costo, para que pueda disfrutar de su casa después de la fecha de mudanza.
  • Un hogar más inteligente. Las casas nuevas se pueden construir teniendo en cuenta la automatización y la eficiencia. Desde mejores electrodomésticos hasta paneles solares, un nuevo hogar significa nueva tecnología. Esto no sólo hace que su hogar sea más inteligente, sino que las viviendas eficientes son más fáciles de pagar con su presupuesto cuando llega el momento de pagar esas molestas facturas de servicios públicos.
  • Garantías. La mayoría de los constructores de viviendas de buena reputación ofrecen garantías cuando usted construye. Las garantías suelen cubrir cuestiones cosméticas (piense en pintura y lechada) durante un año y cuestiones mecánicas (como electricidad y plomería) durante dos años. Esto significa que si tiene algún problema, puede hacer que expertos se encarguen de su casa sin costo alguno. Comprar una casa significa que usted es responsable de los costos y reparaciones desde el día en que toma posesión.

Una casa existente significa un tiempo de entrega más rápido. Imagen: Locati Architects

5 razones para comprar

No todo el mundo es del tipo “construye tu propia casa”, y eso tiene sentido. Comprar su propia casa definitivamente tiene sus beneficios, incluyendo:

  • Un marco de tiempo más ajustado. El tiempo promedio para calificar, comprar y comprar una casa es de uno a dos meses. En comparación, el tiempo promedio de construcción de una casa nueva es de siete meses. Si está listo para mudarse lo antes posible y no quiere alquilar mientras construye, comprar una casa tiene más sentido.
  • Vecindario establecido. La mayoría de las nuevas construcciones residen en nuevos desarrollos, lo que podría significar una construcción ruidosa y una falta de servicios. Comprar una casa existente significa un vecindario más establecido, donde usted sabe qué esperar en cuanto a la sensación general del área. Usted puede incluso hablar con los vecinos potenciales para ver lo que les gusta y lo que no les gusta de un área.
  • Paisajismo maduro. Si le gusta la idea de árboles y jardines exuberantes, una casa existente es su mejor opción. Las casas nuevas requieren nuevos jardines, mientras que la compra de uno existente le da acceso a árboles más maduros y espacios de jardinería.
  • Más negociación. Las casas existentes le dan mucho margen de maniobra cuando se trata de negociaciones de precios. Las cosas que usted podría ver como desventajas – piense en alfombras cansadas – se convierten en fichas de negociación para usted y su agente. Los precios de las nuevas construcciones se basan en los materiales y contratistas, por lo que no tendrá un montón de espacio para negociar un mejor precio. Si está buscando gangas, una reparación a un precio barato le ayuda a mantenerse dentro del presupuesto.
  • Menos estrés. Seamos honestos: Construir un nuevo hogar es estresante. Desde la selección del material hasta los retrasos en la construcción, ninguna construcción está exenta de dificultades. Al comprar una casa existente, todo lo que tiene que hacer es elegir la que le gusta. Sin demoras, sin grandes decisiones, sin contratistas desconcertados: sólo tú y tu nuevo lugar.

Tomar la decisión de construir en lugar de comprar significa examinar la forma en que usted vive y cómo eso se refleja en su casa. Para algunos, la idea de empezar de cero y marcar esa lista de cosas imprescindibles es atractiva. Para otros, el entorno de bajo estrés y las mejores ofertas que se encuentran en el mercado doméstico existente tienen más sentido. De cualquier manera, decidir qué es lo que quieres desde el primer día te pone en el camino para el hogar que es adecuado para ti.

¿Cuál es su postura sobre la construcción en comparación con la compra de una casa? ¿Prefiere un método sobre el otro? Háganoslo saber a continuación!

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